Seit Anfang Dezember können die Kunden im neuen REWE CENTER in der Eugen-Hartmann-Straße 7 in Frankfurt-Praunheim einkaufen. Für REWE ist es in mehrfacher Hinsicht ein Meilenstein: Es ist das erste Green Building in Frankfurt und in der Region Mitte. Gleichzeitig ist es mit 2.900 Quadratmetern Verkaufsfläche das erste REWE CENTER, das nach dem nachhaltigen Konzept entwickelt und gebaut wurde. „Damit ist das Konzept Green Building à la REWE ziemlich genau sechs Jahre nach Eröffnung des ersten Objektes am 5.12.2009 in Berlin-Rudow auf der LEH-Großfläche angekommen“, stellte Martin Obermann, Leiter des Holdingbereichs Immobilien, fest.

Das REWE CENTER in Frankfurt wird weitgehend CO₂-neutral betrieben. „Mit diesem Markt, der nach den strengen Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen errichtet wurde, machen wir die Nachhaltigkeit für Verbraucher und Mitarbeiter gleichermaßen im Markt erlebbar“, sagte der Leiter der REWE Region Mitte, Jürgen Scheider, anlässlich der Eröffnung.


Regenerative Energien
Die 100-prozentige Versorgung des Marktes mit grünem Strom wird durch die Nutzung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und durch Zukauf von grünem Strom sichergestellt. Dadurch wird der Einsatz fossiler Brennstoffe vermieden. Die Heizenergie stammt zu über 80 Prozent aus der Abwärme der zentralen Gewerbekälte. Der Rest wird mit Wärmepumpen abgedeckt. 


Tageslichtarchitektur
Das Prinzip der Tageslichtarchitektur wird im REWE Green Building durch ein 162 Meter langes, umlaufendes Fassadenfensterband und 22 Dachlichtkuppeln umgesetzt. Dadurch steht dem Verkaufsraum sowie den Lager- und Nebenräumen ausreichend Tageslicht zur Verfügung. Ergänzend dazu ist der gesamte Markt wie auch der Parkplatz mit einem energiesparenden LED-Beleuchtungskonzept ausgestattet.

Ökologische Baustoffe
Die Verwendung nachhaltiger und schadstoffarmer Baustoffe ist ein zentraler Bestandteil der Green Building-Konzeption. Kein anderer Baustoff ist dafür besser geeignet als Holz. Mit der im Frankfurter REWE CENTER eingebauten Menge Holz wurden der Atmosphäre dauerhaft über 700 Tonnen des klimarelevanten Gases CO₂ entzogen. Das entspricht mehr als der dreifachen Jahresmenge an CO₂-Emissionen, die der Markt bei konventioneller Betriebsweise erzeugen würde. 


Kältetechnik und Kühlmöbel: CO₂ und Propan
Die zur Kühlung der Ware notwendigen Normal- und Tiefkühlverbundanlagen werden ausschließlich mit natürlichem Kältemittel betrieben. Über einen Pufferspeicher wird die Abwärme aus der Kälteanlage zurückgewonnen und der Raumheizung zugeführt. Die Wärmepumpenanlage übernimmt die Raumheizung und Klimatisierung.

Dank der intensiven Nutzung der Abwärme aus dem Kälteprozess und eines Rotationswärmetauschers wird ein hoher Wärmerückgewinnungsgrad von über 80 Prozent erzielt. Die geschlossenen Kühlmöbel und die entspiegelte Verglasung an den Wandkühlregalen sorgen für eine deutliche Energieeinsparung. 
Die LED-Kühlmöbelbeleuchtung sowie stromsparende Ventilatoren in allen Wandkühlregalen und Tiefkühlmöbeln verringern den Energiebedarf zusätzlich. Die Glastüren der Tiefkühlschränke sind zusätzlich mit einer Antifogbeschichtung versehen, was eine elektrische Scheibenheizung überflüssig macht.

Regenwasser wird genutzt
Das Regenwasser der Dachflächen wird in einer 6.000-Liter-Zisterne aufgefangen und für die tägliche Unterhaltsreinigung genutzt. Positiver Nebeneffekt: Da Regenwasser kalkfrei ist, wird deutlich weniger Reinigungsmittel benötigt. Auch die WC-Spülung sowie die Außenbewässerung des Marktes werden mit Regenwasser gespeist. 


Stahlbetonwände, Trapezblechdach, kleine Fensterfront – Handelsimmobilien waren lange Zeit oft reine Zweckbauten. Ohne besonderen architektonischen Anspruch. Projektentwickler und Investoren schätzten diese 0815-Gebäude – vor allem, weil sie zügig und preisgünstig zu erstellen waren. Auch vielen Kommunen waren sie gut genug.

Vorbei. Heute wünschen sich insbesondere Städte optisch attraktive Handelsbauten. Und keine einfachen Standardlösungen. Die REWE Group hat mit Green Building ein Gebäudekonzept entwickelt, das aus dem architektonischen Einerlei vieler Supermärkte, Discounter und Baumärkte herausragt: mit viel Holz, großzügigen Fensterfassaden und üppigen Dachlichtkuppeln. Aber es ist nicht die Optik allein. Vor allem macht die REWE Group mit diesem Konzept ihren Nachhaltigkeitsanspruch für Kunden und Mitarbeiter erlebbar. Green Building kombiniert die im Lebensmitteleinzelhandel bisher kaum verwendete Tageslicht-Architektur mit energiesparenden Bautechniken, bester Dämmung, nachhaltigen Materialien und dem Einsatz regenerativer Energie.

Mietverträge nach Green Building-Standard abzuschließen, war anfangs schwierig, weil noch nicht alle Investoren von diesem Baukonzept überzeugt waren. „Dabei konnten wir mit Eigenobjekten belegen, dass ein zertifizierter Green Building-Supermarkt nicht mehr kosten muss, als ein vergleichbares Objekt konventioneller Bauart“, meint Harald Fischer, verantwortlich für das Bauwesen im Bereich Vollsortiment.

Inzwischen erkennen immer mehr Investoren, dass Green Building ihnen einen Mehrwert beschert: Sie besitzen eine architektonisch ansprechende Immobilie, die nicht nur ökologisch qualitätsvoll ist, sondern auch ökonomische Vorteile bietet. Denn zum Konzept gehört auch, dass eine Umnutzung oder gar Aufteilung des Objekts im Nachgang möglich ist. „Viele Immobilienfonds nehmen inzwischen nur noch Objekte in ihr Portfolio, deren Nachhaltigkeit zertifiziert ist“, beobachtet Fischer.