Am Rudolfplatz im Herzen von Köln wird derzeit kräftig gebaut. Es entstehen schicke neue Gebäude mit Büroflächen und Shops. Mittendrin: die REWE West mit einem Markt in bester Lage, angebunden an die U-Bahn-Haltestelle und mit Zugang für Passanten, die über den Platz flanieren. Denn am Rudolfplatz treffen sich in normalen Zeiten alle – Kölner Partygänger und Touristen, Besucher auf Shoppingtour und Restaurantbesucher.
Steve Wick, Leiter der Bauabteilung der REWE Region West
one wird die Entwicklung des Marktes bis zu seiner Eröffnung begleiten. In der zweiten Folge werfen wir mit dem Leiter der Bauabteilung, Steve Wick, einen Blick auf die baulichen Aspekte. In der Fotoreportage mit Podcast erklärt er, worin die besonderen Herausforderungen des Standorts liegen.
Vorstellung der 6 Fachbereiche im Bauwesen und deren Schwerpunktaufgaben:
CAD-Planung
Hier werden alle bautechnischen und einrichtungstechnischen Planungen erstellt. Im Schwerpunkt sind dies: Vorplanungsunterlagen, Erst-Entwürfe, Planungskonzepte für Neubauten/Umbauten/Erweiterungen, Einrichtungspläne, Baupläne, Detailpläne für Service, Sushi, Gastro, Deli, etc.
Technisches Energiemanagement
In diesem Bereich geht es unter anderem darum, Energie einzusparen und vor allem zu optimieren. Daher liegt der Schwerpunkt auf der Verbrauchsoptimierung und der technischen Baubegleitung bei Neu- und Umbauten. Weitere Schwerpunkte sind die Planung und Steuerung von Energieeffizienzmaßnahmen, Begutachtung von Gebäudetechnik bei Umbauten und Übernahmen, Unterstützung der externen Fachplaner Ingenieure bei Fragen zu den Themen Heizung Lüftung, Klima, Sanitär, Elektro, Kälte-Technische-Anlage, Überdruckanlage bei unseren Neubauten.
Technisches Immobilienmanagement
Dieser Bereich betreut grob gesagt das Facilitymanagement, also die Instandhaltung, Wartung, Reparaturen der Technik. Allein die Reparatur-Hotline nimmt über 30.000 Reparaturaufträge pro Jahr entgegen. Die Kollegen beauftragen Handwerker, steuern Instandhaltungsmaßnahmen, starten den Reparaturworkflow und steuern die Handwerkerkopplung. Auch alle Behördenauflagen werden unterstützend gesteuert und beauftragt. Auch die ISO 50001 (Matrix-Zertifizierung) liegt in diesem Fachbereich. Unser Teamleiter für diesen Fachbereich, Bastian Küstner, verantwortet diesen Bereich und koordiniert damit unter anderem auch die Sachverständigenprüfungen.
Technischer Einkauf
Hier werden unter anderem die Investitionsgüter und Handwerker-Dienstleistungen für alle Neubauten, Erweiterungen und Umbauten bestellt. Zudem liegt hier das Backoffice für unsere Projektleiter. Weiterhin startet der Technische Einkauf den Ersatzbeschaffungs-Work-Flow und unterstützt bei nationalen wie regionalen Rollouts bei Investmentgütern.
Projektleiter Bau
Bei den Projektleitern liegt die gesamte Projektleitung und Projektsteuerung für alle Bauprojekte in unserer SGE, von der Ausschreibung über die Planung, die Bauleitung, die Organisation bis zur Kontrolle und Bauüberwachung. Steuerung von ext. Architekten, Handwerkern, Kosten- und Budgetüberwachung, Vergabe und Kontrolle von Bauleistungen aller Gewerke, Umsetzung der nationalen Baubeschreibung.
Planungsmanager für die Eigenimmobilien / Neubauten
In diesem recht neuen Bereich werden komplette Projektsteuerung für die Eigenimmobilien betreut, angefangen von der Kostenplanung über die Ausschreibungsverfahren und Verhandlung aller Leistungsphasen bis zur Kontrolle der Generalunternehmer und der Budgetüberwachung. Umsetzung der Generalübernehmer-Verträge, Vergabe an Generalunternehmer und deren Steuerung und Überwachung. Alle Leistungsphasen von eins bis neun werden hier abgedeckt. Auch hier ist Umsetzung der nationalen Baubeschreibung inkl. Technischer Anhang von Bedeutung.
MEHR ZUR SERIE: EIN NEUER MARKT ENTSTEHT, TEIL 1
Am Rudolfplatz im Herzen von Köln wird derzeit kräftig gebaut. Mittendrin: die REWE West mit einem Markt in bester Lage für Partygänger und Touristen. Im Podcast verrät Expansionsleiter Mark Thelen, was den Standort so besonders macht.
